Estrategia de reserva

11 cosas que debe buscar en un listado de Airbnb antes de reservar

Al igual que con la reserva de un hotel o alquiler de vacaciones, la reserva de un Airbnb requiere investigación y planificación. La palabra "Airbnb" se ha convertido en sinónimo de cualquier forma de alojamiento alternativo o de alquiler vacacional y se asocia más comúnmente con la multitud milenaria. Sin embargo, Airbnbs puede adaptarse a cualquier tipo de viajero, pero no solo se necesita un milenio con conocimientos de tecnología para descubrir los entresijos de una lista de Airbnb. Todo lo que se necesita es saber exactamente qué buscar y las mejores maneras de aprovechar al máximo la plataforma. Sigue leyendo para saber todo lo que necesitas saber sobre un listado de Airbnb antes de reservar.

La mejor manera de asegurarse de que no se sentirá decepcionado con su alquiler de Airbnb es administrar sus expectativas y saber exactamente lo que desea obtener de su alquiler. Con la función de búsqueda de Airbnb, es muy fácil de hacer.

Cómo buscar con filtrosAirbnb

Después de seleccionar su ubicación, use estos filtros útiles para simplificar su búsqueda en Airbnb:

  • Fechas: Si sus fechas son flexibles, puede omitir ese campo. Tenga en cuenta que si filtra por fechas, solo se mostrarán los listados que estén disponibles en esas fechas.
  • Invitados: seleccione el número de adultos, niños y bebés en su grupo. Los huéspedes están determinados por el espacio de la cama.
  • Tipo de hogar: esta es la sección más importante para filtrar si está buscando tener una casa o apartamento completo para usted. Si es así, asegúrese de filtrar por este elemento de búsqueda. Otras opciones son una habitación privada y una habitación compartida.
  • Precio: puede establecer su rango de precios y Airbnb le dará el precio promedio por noche de su ubicación.
  • Libro instantáneo: en lugar de ir y venir con su anfitrión organizando fechas o respondiendo preguntas sobre su viaje, seleccione el filtro "Libro instantáneo", que le permitirá confirmar su alquiler de manera instantánea. Voy a ampliar más sobre esto más tarde.
  • Tipo de viaje: Aquí puede seleccionar si desea "Para familias" o "Para viajes de trabajo". Esto mostrará propiedades vetadas para cualquiera de las categorías.
  • Más filtros: Esto incluye todo, desde filtros de vecindario hasta la cantidad de camas, habitaciones o baños. Si viaja con un grupo y sabe que desea un número específico de habitaciones, le recomiendo usar este filtro. También puede agregar filtros para cosas como cancelación gratuita, servicios o instalaciones específicas, e incluso "Casas únicas" como graneros, botes, campistas, casas en los árboles, etc. 
Si está buscando Airbnb para que haga el trabajo por usted, consulte la sección "Plus" de Airbnb. Estos listados son revisados ​​por la compañía por su calidad, consistencia, diseño y comodidad excepcionales, "Todas las casas de Airbnb Plus se visitan en persona ... Se verifican en más de 100 cosas que los huéspedes nos dijeron que les encantan, desde comodidades indispensables hasta arte. en las paredes."

Una vez que haya filtrado su búsqueda en consecuencia, puede buscar listados en un área específica en un mapa. (Solo alterne la función "Mostrar mapa" en la esquina superior derecha de la barra de búsqueda). Esto es genial si sabes exactamente dónde te gustaría estar en una ciudad. Sin embargo, si no está familiarizado con una ubicación, querrá investigar un poco más sobre su destino antes de reservar.

Cómo se ve la ubicación antes de reservar Airbnb

Por razones de seguridad y privacidad, no encontrará la dirección exacta hasta que haya confirmado una reserva para la mayoría de los listados, pero Airbnb sí proporciona información adicional. Los anfitriones deben completar una sección de "Vecindario", así que asegúrese de leer y verificar toda la información aquí. La mayoría de los listados tienen un mapa del área general, incluido un filtro para el transporte público. Por lo general, los anfitriones enumerarán algunas cafeterías locales o atracciones cercanas en la lista, por lo que sugiero que conecte uno de los lugares mencionados en Google Maps y utilice la vista de la calle para obtener una idea precisa del área.

Si aún necesita información adicional sobre la ubicación, revise las revisiones para detectar cualquier señal de advertencia o envíe un mensaje al anfitrión con cualquier inquietud o pregunta específica.

Los problemas legales de Airbnb están constantemente en las noticias con respecto a los códigos administrativos y de zonificación, pero estos problemas se refieren principalmente a los anfitriones, no a los invitados. De acuerdo con la sección de ayuda de Airbnb, “algunas ciudades requieren que los anfitriones se registren, obtengan un permiso u obtengan una licencia antes de incluir su propiedad o aceptar invitados. Ciertos tipos de reserva a corto plazo pueden estar prohibidos por completo ".

Si bien este problema es responsabilidad del anfitrión, puede buscar por su ubicación en la sección "Alojamiento responsable en los Estados Unidos" si desea leer la información más reciente. Algunas listas, especialmente en áreas urbanas como la ciudad de Nueva York, donde se trata de un problema conocido, indicarán si es una lista legal o registrada. También puede ver una partida en la lista de precios para el impuesto de ocupación en ciertas jurisdicciones fiscales, que también puede verificar la legalidad. Como siempre, lea las reseñas o envíe un mensaje a su anfitrión para que verifique si es necesario.

 

Dependiendo de su tipo de viaje, necesitará ciertos servicios sobre otros. Los anfitriones pueden enumerar los servicios, así que asegúrese de ampliar esta sección y revisarlos. Más de las veces, estás reservando un Airbnb para algunos servicios adicionales, como acceso a la cocina o una lavadora y secadora, que lo que obtendrías en un hotel, así que asegúrate de que estén incluidos aquí. Aunque generalmente se incluye Wi-Fi, siempre asegúrese de verificar que esté en la lista antes de reservar. También puede consultar esta sección para ver cosas como el acceso a espacios al aire libre, una bañera de hidromasaje, lavadora y secadora, y para confirmar lo esencial como artículos de tocador, secador de pelo, etc. Además, verifique el número de baños y asegúrese de que la cantidad de duchas sea adecuada tus necesidades.

Si viaja con su mascota, consulte la lista de servicios "Se admiten mascotas". También debe ver si el servicio "Dueño de la mascota" está en la lista, ya que eso significa que las mascotas pueden estar en o en la propiedad con el propietario.

Desde mi experiencia, algunos anfitriones no siempre incluyen todas las comodidades, por lo que si tiene una pregunta específica sobre si se incluye algo, desde toallas hasta el estacionamiento, comuníquese con el anfitrión.

Una mirada más cercana a las características del listadoAirbnb

Hay una sección práctica en cada lista de Airbnb que muestra el tamaño de la cama y la ubicación de los arreglos para dormir para que sepa exactamente lo que está obteniendo con su lista. Siempre confirme que esta sección cumple con sus expectativas, ya que una lista puede decir "para 6 personas", pero algunos de los arreglos para dormir pueden ser una cama de día, un sofá o un colchón de aire en lugar de una cama. Si necesita arreglos adicionales para dormir, pregúntele al anfitrión si él o ella tiene un colchón de aire adicional o si puede traer el suyo.

Siempre verifique el proceso de registro, las reglas de la casa y la sección "Interacción con los invitados". Esta sección a veces está oculta en la parte superior del listado, para acceder a ella, asegúrese de ir a la sección "leer más sobre el espacio". Aquí comprenderá mejor si el anfitrión vive cerca o en la propiedad, si podrá registrarse por sí mismo o por medio de una caja de seguridad, y cualquier otra información específica sobre la propiedad. Por lo general, los anfitriones están abiertos a la comunicación que desee.

Revise las reglas de la casa, por lo general, los anfitriones enumeran aquí las cosas como no fumar, no fiestas, horarios de check-in y out, una política de mascotas y horarios tranquilos. Asegúrate de ser directo con los anfitriones sobre cualquier invitado diurno que tengas o cualquier otra cosa que pueda ir en contra de cualquiera de estas reglas.

También hay una sección en las reglas de la casa bajo "Usted debe reconocer", que permite a los anfitriones mencionar cualquier cosa que no esté a la altura de las expectativas, como un potencial de ruido. Algunos anfitriones pueden incluir un cargo por depósito de seguridad aquí por daños y perjuicios. Tenga en cuenta que cuando realiza la reserva, está reconociendo y aceptando estos términos.

Precio 

Airbnb hace un gran trabajo con la transparencia de precios, siempre y cuando se asegure de ingresar sus fechas para una búsqueda de precios precisa. Verá las líneas de pedido de la tarifa base por noche (que generalmente es lo que se anuncia en su búsqueda original) desglosada por cada fecha de su estancia, más una tarifa de servicio de Airbnb (entre el 6 y el 12 por ciento de la tarifa base), limpieza tarifa (determinada por el anfitrión) y, a veces, un impuesto de ocupación y / o tarifa de conversión (si se reserva en una moneda diferente). Si tiene invitados por encima del número máximo indicado de invitados, el anfitrión puede agregar una tarifa adicional por persona.

Desglose de precios de un listadoAirbnb

Sugerencia del usuario: He escuchado de huéspedes anfitriones de mensajes antes de que se eliminara la tarifa de limpieza cuando solo se quedaron una noche o un viajero solo. Aunque no lo he probado, vale la pena preguntar.

Los anfitriones determinan su propia política de cancelación a partir de tres políticas estandarizadas de Airbnb: Flexible, Moderado y Estricto. La política de cancelación se indicará claramente en el listado, así que asegúrese de anotar los términos antes de realizar la reserva y sepa qué parte del precio es reembolsable en caso de cambios o cancelaciones. En algunos casos, un anfitrión puede otorgarle un reembolso fuera de la política de cancelación si se comunica con ellos, y Airbnb tiene una política de circunstancias atenuantes.

Tu anfitrión 

Algunos anfitriones viven en sus hogares cuando los huéspedes no están allí y otros usan el espacio únicamente para alquileres vacacionales, por lo que su experiencia será diferente con cada anuncio de Airbnb. La plataforma designa a algunos usuarios como "Superhosts", lo que significa que tienen una alta calificación, son receptivos, tienen listas activas y cumplen con todas sus reservas. Esta es una forma de agregar una capa de comodidad y confianza a un listado.

Un perfil de SuperhostAirbnb

También puede ver el perfil de su anfitrión, que recopilará todas sus revisiones, mostrará la fecha en la que se unieron, estén verificados o no, y proporcionará información general sobre ellos. Algunos también optaron por vincular los perfiles sociales, que es otro nivel del proceso de verificación de identidad de Airbnb.

Solo comuníquese con los hosts en la aplicación Airbnb y nunca comparta información de comunicación personal como correos electrónicos o números de teléfono. Esto permite a Airbnb realizar un seguimiento de toda la información si hay algún problema durante el proceso de reserva o antes o después de su estancia. 

Si viaja internacionalmente, asegúrese de que el inglés sea un idioma incluido en su perfil para que pueda comunicarse de manera efectiva si es necesario. Puede encontrarse con un anfitrión que sea una posada, un hostal o una compañía de alquiler de vacaciones, especialmente en el extranjero, tenga mucho cuidado al leer estas listas para asegurarse de que no sea una estafa. Nota: Airbnb elimina activamente hosts / listados no autorizados y siempre puede informar un listado sospechoso.

Una vez que haya encontrado su lista de Airbnb perfecta y sea el momento de reservar, asegúrese de entender los términos de la reserva. Debe tener una cuenta y estar verificado con Airbnb antes de poder reservar un listado y leer más sobre este proceso aquí. Tenga en cuenta que al reservar tiene dos opciones: Reserva instantánea y Solicitud de reserva.

Libro instantáneo: Puede confirmar su reserva de inmediato.

Solicitud de reserva: Esto significa que su anfitrión debe aceptar o rechazar su reserva antes de que se confirme su reserva. Las cosas que lo ayudan a ser aceptado son los comentarios de los huéspedes y la verificación en su perfil, además de ser sinceros con sus planes de viaje y agregar un poco sobre usted en la solicitud. Su solicitud podría ser rechazada si hay conflictos de fecha o si tiene un grupo grande para una pequeña lista.

Tenga en cuenta que debe ingresar su tarjeta de crédito (que solo se cargará una vez que se confirme su solicitud) para enviar una solicitud de reserva. Los anfitriones tienen 24 horas para confirmar su solicitud y su reserva se confirma automáticamente una vez que lo hacen, así que tenga cuidado al enviar más de una solicitud de reserva para las mismas fechas.

Si se comunica con un anfitrión con preguntas antes de reservar, tienen la opción de invitarlo a hacer una reserva como una "aprobación previa" o con una oferta especial, que le permite al anfitrión cambiar el precio, la fecha u otros detalles. en el listado basado en su mensaje.

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